你對公寓有興趣嗎?

【時間: 2020-01-15 09:58 內江晚報】【字號:

公寓因為面積小,總價低,與住宅和商鋪相比,購買門檻較低,受到不少市民歡迎。但業內人士提醒,公寓也有缺點,購買須謹慎。

A:優點: 投資小,適合剛需購房者

據某樓盤銷售人員何躍波介紹,公寓面積小、總價低,首付和月供都較低,這是吸引客戶的主要原因。

市民王女士花20多萬元購買了一套公寓,用來投資。“前幾年,我購買了一套住房,現在手上有一些存款,剛好能首付一套公寓。”王女士說,公寓每月租金1200元左右,交房后將其出租也是一項不錯的投資。

“我剛出來上班,手上的資金不夠,就想買一套小戶型過渡,但現在售賣的住宅面積基本上都是70平方米以上,幾乎沒有四五十平方米的小戶型。”市民梁宇說,公寓的面積小,適合單身人士居住,以后也可以出租或出售。

“除了投資,也有買來自住的。”何躍波說,目前在售的公寓面積在40平方米左右,總價20多萬元,因購買門檻較低,深受購房者歡迎。

“現在內江的公寓主要集中在萬達和高鐵北站,這兩個區域的地理位置都很好,人流量大,周邊配套齊全。”何躍波說,很多人選擇公寓都看中其優越的地理位置。

B:缺點:住戶混雜,水電屬于商用

記者了解到,公寓產權為40年,不能享受落戶、學區等一系列相關政策,水電屬于商用,一般不會通氣。

“公寓每層樓戶數多,住戶很混雜,隔壁很可能商用,影響后期生活。”市民韓紅工作不久,想購買一套公寓過渡,經朋友勸說,最終放棄了這種想法。

據二手房銷售人員謝元婧介紹,很多市民購買公寓是用來投資的,經常被用來開賓館、辦公、教育培訓基地等,如果市民要買來自住,有可能會影響生活。

C:建議: 根據自身情況選擇,切忌盲目跟風

“公寓大多屬于清水房,總房款和裝修費用大約要花30多萬元。”謝元婧說,現在公寓較多,出租難度在不斷增大。

此外,公寓屬于商業用地,交房后繳納的稅費要比普通住宅高,后期出售,稅費也更高。

謝元婧建議,市民購買公寓之前應先了解其優缺點,然后根據自己的實際情況選擇,切忌盲目跟風。


編輯:呂憶曦
記者:蔣金鳳  
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